多地官宣取消公摊！淮安人坐不住了！

多地官宣取消公摊“零公摊”时代就要来临！取消公摊！多地重磅官宣近日多地官宣将“取消公摊”相关话题登上微博、百度热搜第一河北省张家口市12月17日河北省张家口市发文明确取消商品房销售价格限价机制鼓励实行“现房销售”逐步推进“取消公摊”湖南省衡阳市12月12日湖南省衡阳市发文明确自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价一周之内两地先后官宣“取消公摊面积”今年以来，从地方政府到开发商都在用不同方式取消公摊零公摊时代距离我们越来越近浙江省杭州市12月12日浙江杭州出台规定自2024年12月13日起杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规比如封闭式阳台只算一半面积开放式风雨连廊不计容等着重提高得房率广东省肇庆市4月30日广东省肇庆市发文明确自2024年5月1日起商品房实行按套内面积计价宣传销售公摊面积过大、导致得房率过低一直是让购房者头痛的问题此前就有媒体报道有购房者抱怨110平方米的房子到手却发现套内面积只有60多平方米购房时销售人员口头承诺的34%公摊面积收房时却变成了46%如此巨大的“操作空间”显然重挫了购房者的知情权这必然会导致市场混乱购房者无从得知真实的“商品质量”当然会茫然无措从而抑制自身的消费、投资愿望让“零公摊”得以流行的，是越来越多的城市开始松绑建筑设计规则。去年年底以来，广州、合肥、长沙、佛山、肇庆等多地城市出台明确新规，通过放松阳台尺寸限制、鼓励露台等半开放式设计、支持空中绿化面积不计入容积率等方式，侧面助推开发商提升项目得房率。很多人好奇取消公摊后购房成本会下降吗？专家表示多地接连出台政策说明取消公摊是2025年的一项重要工作能够增强购房积极性然而取消公摊并不意味着房价会因此下跌“不管是按套内面积计价还是按建筑面积计价，对购房成本并没有太大影响。这只是计算方法的差异，商品房总价应该是相近的，只是单价会有所不同。”业内人士指出，如果商品房按套内面积计价，可能会导致商品房的单价看起来更高，因为不再将公摊面积的成本分摊到每平方米的价格中，但商品房的总价并不会因此改变。这股“取消公摊”的风能否吹到淮安有消息将第一时间告诉大家年度大信号！或迎来新一轮降息近日中央经济工作会议释放了一系列积极信号会议提出持续推动楼市回稳有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式，稳妥处置地方中小金融机构风险。在日前中国国际经济交流中心举行的2024—2025中国经济年会上中国人民银行研究局局长王信表示要适度加大货币政策支持力度适时降准降息加大货币信贷投放力度总的看明年适度宽松的货币政策将在今年支持性立场的基础上适度发力适度加大总量性和结构性货币政策的支持力度，适时降准降息，加大货币信贷投放力度，加大对重点战略、重点领域和薄弱环节的支持力度，实体经济的融资条件会更加宽松，更加有效满足发展的需要，助力实现增长稳、就业稳和物价合理回升的优化组合。王信透露，下一阶段货币政策总量上要加大力度，充分满足有效融资需求，推动资金充分流向实体经济。对于楼市而言有相关业内人士分析预计明年3月之前应该会有一轮降息正好能赶上小阳春，刺激一波楼市这意味着LPR利率还有持续下调的空间房贷利率和存量房贷都会持续下降坐等更多利好政策出台！如果明年淮安也实行“取消公摊”+“降息”你会考虑购房吗？欢迎在评论区留言看完别私藏赶紧告诉更多人~

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